L'acheteur est présent, le prix est convenu, mais l'expert bancaire a sous-évalué la maison de 20 000 R$ par rapport à sa valeur marchande. Le prêt ne couvre pas l'achat. La transaction est compromise. La plupart des vendeurs abandonnent ou baissent le prix. Chez Royal House, nous contestons cette estimation.

Notre méthode : Nos experts utilisent la méthode de comparaison avec le marché. Si l'estimation est basse, c'est généralement parce que l'expert a utilisé des « comparables » inappropriés (maisons vendues moins cher ou en moins bon état). Nous préparons un dossier de contestation :

Preuves de ventes : Nous fournissons les actes de propriété de biens voisins récemment vendus à des prix supérieurs (informations dont l'expert ne dispose peut-être pas).

Correction de la surface : Nous prouvons si l'expert a omis d'inclure le grenier aménageable ou le garage dans la surface habitable.

Revalorisation des améliorations : Nous répertorions la valeur de l'isolation thermique, de la domotique et des matériaux haut de gamme, éléments invisibles lors d'une visite rapide de 15 minutes.

Nous refusons le refus de l'algorithme de la banque. Nous défendons la valeur de votre maison grâce à des arguments de montage financier.