Se a sua casa tem hipoteca, você não a pode vender sem a autorização do seu banco. Este processo chama-se Pedido de Distrate (cancelamento do registo hipotecário). Parece simples, mas é onde 40% das escrituras atrasam. 
 
A Mecânica Financeira: 
Cálculo do Capital em Dívida: O valor muda todos os dias (juros diários). O banco tem de emitir um documento com o valor exato à data da escritura. 

Coordenação Interbancária: No dia D, o banco do comprador emite dois cheques (ou transferências imediatas): um para si (o lucro) e um para o seu banco (a dívida). 

O Documento: O seu banco só emite o papel do Distrate se receber o dinheiro naquele segundo. Se houver falha de comunicação, o notário não assina.